При нарушении установленного порядка осуществления переустройства либо перепланировки жилого помещения применяется ст. 29 Жилищного Кодекса РФ("Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки"). Статьей определено, что самовольными являются переустройство или перепланировка, совершенные при отсутствии решения о согласовании, а также в случае, если имеет место нарушение уже согласованного и утвержденного проекта переустройства или перепланировки, а лицо, осуществившее самовольное переустройство и (или) перепланировку, обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В таком случае собственник или наниматель жилого помещения может быть привлечен к административной ответственности, на него может быть наложен штраф, а также собственник (наниматель) обязан будет привести жилое помещение в первоначальное состояние в разумный срок, а при невыполнении данного предписания орган местного самоуправления подает исковое заявление в суд и по решению суда жилое помещение собственника может быть продано с публичных торгов, а с нанимателем может быть расторгнут договор найма жилого помещения.
