Согласование паспорта фасада в любом районе Санкт-Петербурга

Паспортизация зданий – типично бюрократический, но действенный способ сохранения историко-архитектурного облика Санкт-Петербурга, многие из объектов которого причислены к памятникам всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Согласование паспорта фасадов и похожие меры крайне необходимы на сломе эпох, когда меняются не только архитектурные стили, но и собственники многих исторических зданий.

Для чего нужна паспортизация фасадов

Оставляя за владельцами право создавать более комфортные условия внутри помещений, власти города, вводя обязательную паспортизацию фасадов, сохраняют неизменным историческое лицо северной столицы. Регламентируют процедуру постановления городского правительства №1135 от 14.09.06 и №416 от 16.04.09, обязывающие собственников домостроений иметь для каждого фасада (лицевого, боковых, дворового) паспорт, согласованный с Управлением ландшафтной архитектуры КГА.

Помимо фиксации состояния городских строений, согласование паспорта фасада преследует и ряд других целей:

• планирование мероприятий по содержанию и реставрации;
• исключение самовольных изменений, не соответствующих историческому облику;
• архивирование всей архитектурно-строительной документации в одном месте;
• удобство заказа и закрытия контрактов по фасадным работам;
• удешевление и упрощения согласование капитального ремонта.

Кроме того, прохождение паспортизации защищает собственника от необоснованных штрафов.

Ответственность за отсутствие паспорта фасада

Игнорирование требований законодательства, напротив, влечет санкции по отношению к собственнику. Отсутствие паспорта, который не имеет срока действия, и оформляется один раз, нередко обнаруживается при проверках надзорных органов. При этом собственник или балансодержатель часто не успевает выполнить предписание об изготовлении и согласовании паспорта фасада. Причина этого подчас – в самовольном размещении кондиционеров, роллет, воздуховодов, получение разрешения на монтаж которых также требует времени. Неисполнение предписания ведет к наложению административного штрафа до 200000 рублей.

Какие сведения содержит паспорт

Корректное заполнение бланка для подачи материалов на согласование требует указания следующих данных:

• общая информация – адрес, назначение, собственник, правоустанавливающие документы;
• архитектурно-исторические сведения – время постройки, архитектор, историческая справка (для домов-памятников под охраной КГИОП);
• техническое состояние с указанием даты обследования;
• подробное описание фасада с информацией о размерах, количестве этажей, окон, материала отделки и цвета стен;
• детальные сведения об архитектурных элементах и декоре (скульптуры, колонны, арки, пилястры, лепнина, купола).

К паспорту прилагаются:

• генплан участка;
• чертежи и фото каждого фасада;
• колерные бланки КГА или КГИОП (для зданий-памятников);
• заключение КГИОП о статусе домостроения.

Приводятся сведения о текущих ремонтах и периодических осмотрах.

Процедура согласования и регистрации

Алгоритм проведения паспортизации состоит из трех этапов.

1. Сбор первичной информации:
   • фотофиксация фасадов и отдельных архитектурных элементов;
   • заказ топосъемки и составление генплана;
   • получение техпаспорта и поэтажных планов.
2. Разработка паспорта:
   • получение справки о статусе дома в КГИОП;
   • комплектация пакета чертежей и фотоматериалов;
   • заказ колерных бланков.
3. Согласование паспорта фасада в КГА:
   • предварительная консультация с работниками КГА;
   • подача полного комплекта документации с требуемыми приложениями;
   • получение и передача согласованной документации заказчику.

Центр Согласования: поможем оформить и зарегистрировать паспорт фасада

Провести согласование паспорта фасада силами собственника крайне сложно. Сбор информации, комплектация пакета документов и прохождение процедуры требует как минимум получения профессиональных советов. Специалисты «Центра Согласования» ответят на любые вопросы и помогут в минимально возможные сроки оформить и зарегистрировать паспорт фасада.