Согласование самовольной пристройки в Санкт-Петербурге вопрос весьма актуальный – зачастую после окончания строительства здания или сооружения возникает потребность в дополнительных полезных площадях, не учтённых на этапе изготовления проектной документации. Также, необходимость в дополнительных квадратных метрах возникает при смене функционального назначения помещения: допустим, изначально в помещении располагался галантерейный магазин, а спустя какое-то время здесь планируется открытие ресторана. Скорей всего имеющихся площадей хватать не будет, ведь в помещение ресторана надо уместить залы для посетителей, гардероб, морозильные камеры, кладовые, цеха по приготовлению блюд, несколько санузлов, да и открытая веранда не помешает.
Конечно, в идеальном варианте, согласование пристройки необходимо проводить перед проведением строительных работ, но на практике зачастую происходит наоборот. Собственник помещения «вспоминает» о согласовании пристройки, или когда встаёт вопрос о продаже или сдаче в аренду помещения или когда надзорными органами выдано предписание на согласование пристройки или её демонтаж и приведение фасада в первоначальный вид.
Строение любого назначения, (административное, жилое, складское, промышленное) возведенное без предварительного разрешения либо без соблюдения строительных норм. Согласование самовольной пристройки в Санкт-Петербурге или ее узаконивание требуется для того, чтобы иметь возможность целиком легально распоряжаться строением – сдавать в аренду, выставлять на продажу, закладывать в банке, дарить и прочее.
Стоит понимать, что самовольную пристройку узаконить можно не всегда, поэтому первоочередно для легализации самостроя должны быть соблюдены непременные условия:
Согласование самовольной пристройки имеет два пути – административный (согласование через районную Администрацию) и судебный. Каждый случай согласования пристройки индивидуален. Только после изучения всех нюансов и имеющейся документации специалисты компании принимают решение каким путём идти к достижению цели.
При административном пути согласования пристройки потребуется разработать проектную документацию. Проект разрабатывается, опираясь на техническое заключение, в котором указываются данные и расчеты технического состояния строения. Далее проектная документация согласовывается с государственными органами: КГА, СЭС, ОГПН, МВК.
После получения акта МВК проводится регистрация объекта недвижимости, в итоге, для заказчика оформляются новые документы на помещение: кадастровый паспорт и свидетельство о собственности.
При условии, когда административным путём решить задачу не представляется возможным, юристы компании проведут согласование пристройки в судебном порядке.
Специалисты компании «Центр Согласования» сделают все возможное, чтобы провести согласование самовольной пристройки в Петербурге. Мы всегда найдём верное решение, для казалось бы, безнадёжных случаев.
