Паспортизация зданий – типично бюрократический, но действенный способ сохранения историко-архитектурного облика Санкт-Петербурга, многие из объектов которого причислены к памятникам всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Согласование паспорта фасадов и похожие меры крайне необходимы на сломе эпох, когда меняются не только архитектурные стили, но и собственники многих исторических зданий.
Оставляя за владельцами право создавать более комфортные условия внутри помещений, власти города, вводя обязательную паспортизацию фасадов, сохраняют неизменным историческое лицо северной столицы. Регламентируют процедуру постановления городского правительства №1135 от 14.09.06 и №416 от 16.04.09, обязывающие собственников домостроений иметь для каждого фасада (лицевого, боковых, дворового) паспорт, согласованный с Управлением ландшафтной архитектуры КГА.
Помимо фиксации состояния городских строений, согласование паспорта фасада преследует и ряд других целей:
Кроме того, прохождение паспортизации защищает собственника от необоснованных штрафов.
Игнорирование требований законодательства, напротив, влечет санкции по отношению к собственнику. Отсутствие паспорта, который не имеет срока действия, и оформляется один раз, нередко обнаруживается при проверках надзорных органов. При этом собственник или балансодержатель часто не успевает выполнить предписание об изготовлении и согласовании паспорта фасада. Причина этого подчас – в самовольном размещении кондиционеров, роллет, воздуховодов, получение разрешения на монтаж которых также требует времени. Неисполнение предписания ведет к наложению административного штрафа до 200000 рублей.
Корректное заполнение бланка для подачи материалов на согласование требует указания следующих данных:
К паспорту прилагаются:
Приводятся сведения о текущих ремонтах и периодических осмотрах.
Алгоритм проведения паспортизации состоит из трех этапов.
Провести согласование паспорта фасада силами собственника крайне сложно. Сбор информации, комплектация пакета документов и прохождение процедуры требует как минимум получения профессиональных советов. Специалисты «Центра Согласования» ответят на любые вопросы и помогут в минимально возможные сроки оформить и зарегистрировать паспорт фасада.