Согласование объединения квартир

Согласование объединения квартир в Санкт-Петербурге (СПб)

Популярность услуги «Согласование объединения квартир» объяснять не надо! Нередкий случай,когда купив квартиру в понравившемся доме, многие со временем начинают задумываться над возможностью расширения жилья и... приобретают соседнюю квартиру. Также, довольно часто наши заказчики приобретают в новостройке соседние квартиры, изначально планируя их объединить. Успешная реализация такой задумки превратит Вас в счастливого владельца жилья своей мечты, с индивидуальной планировкой и большой площадью.

Преимущества объединения квартир

• существенно увеличить площадь вашей недвижимости;
• сделать квартиру наиболее комфортной;
• заметно повысить ее рыночную стоимость;
• реализовать множество задумок по перепланировке;
• получить уникальное жилье, которое идеально подойдет именно вам.

Большинство экспертов в Петербурге считают, что согласование объединения квартир является наиболее сложной процедурой в проведении перепланировок, поскольку приходится иметь дело с несущими конструкциями здания, переносом или изменением «мокрых зон», что, в свою очередь, подразумевает высокую квалификацию исполнителей. Иначе процесс согласования может растянуться на продолжительное время.

Способы объединения квартир

Объединить квартиры можно двумя способами:

• по горизонтали (несколько квартир, находящихся на одном этаже и имеющих общую стену);
• по вертикали(применяется, при расположении квартир на разных этажах, друг над другом).

Стоит отметить особую ценность двухэтажных квартир, которые довольно редко встречаются на рынке недвижимости. После проведения такой перепланировки хозяин недвижимости получит существенный выигрыш при последующей продаже. Такой вид объединения намного сложнее, поскольку требует грамотного расчёта проема в межэтажном перекрытии между квартирами и изготовление проекта межэтажной лестницы. Все это должно быть рассчитано специалистами.

Особенности согласования объединения двух квартир

• при объединении квартир, чтобы все соответствовало букве закона, необходимо соблюсти важное условие, определяемое Жилищным Кодексом РФ : каждый собственник недвижимости имеет право изменить границу между двумя близко расположенными помещениями в том случае, когда предполагаемые изменения не затрагивают общедомового имущества (места общего пользования), в противном случае, согласование объединения квартир можно получить лишь после согласия остальных жильцов данного многоквартирного дома.
• полностью объединить две квартиры по горизонтали можно лишь при наличии ненесущей перегородки. В случае, когда квартиры разделяет несущая стена возможен только частичный демонтаж данной стены после проведения конструктивного расчёта. Строительными нормами полный демонтаж несущей стены разделяющей квартиры запрещен;
• возможность объединения квартир, которые находятся на разных этажах, определяется после проведения технического обследования;
• при использовании во время объединения общедомового имущества необходимо согласие 100% собственников дома. Такое согласие, полученное в результате проведения общего собрание, на практике, имеет место только в малоквартирных домах. В современных жилых комплексах получить такое согласие нереально;
• для объединения 2-х счётчиков учёта электроэнергии необходимо осуществить запрос технических условий от «Ленэнерго», в соответствии с которыми изготовить проектную документацию.

Центр Согласования: профессиональное объединение двух квартир

Согласование объединения квартир – достаточно трудоемкий процесс, требующий знаний и профессионального опыта. Браться за согласование объединения квартир самостоятельно достаточно недальновидно. Ведь помимо времени, можно потерять немало нервов. Поэтому в этом вопросе лучше довериться профессионалам. В Санкт-Петербурге (СПб), силами компании «Центр Согласования» реализовано более 40 проектов объединения 2 квартир в различных районах города. Накопленный опыт положительных согласований позволит решить даже самую сложную задачу качественно и в оговорённые сроки.

При любых обстоятельствах, если возникло желание сделать объединение нескольких квартир в одну, необходимо, прежде всего, обратиться не за услугами дизайнера, а проконсультироваться со специалистом, который проводит согласование объединения квартир. На практике, самостоятельно разобраться со всей нормативной и законодательной базой практически нереально.