Согласование кондиционеров во всех районах Санкт-Петербурга

Использование климатической техники – стандартный способ создания комфортных условий в офисе и квартире. Установка скрытых систем кондиционирования с подачей воздуха через закрытое декоративной решеткой отверстие диаметром до 150 мм разрешена без ограничений. Исключение составляют историко-архитектурные памятники, где в любом случае требуется получить одобрение КГИОП. Однако для установок с внешними навесными блоками, которые причислены Постановлением правительства № 1135 от 14.09.06 к дополнительному оборудованию, согласование кондиционеров обязательно вне зависимости от статуса здания.

Кто согласовывает размещение кондиционеров

Цель процедуры получения разрешений – сохранить архитектурный облик исторической части Петербурга, включенного в перечень объектов всемирного культурного наследия. По этой причине согласование кондиционеров делегировано Комитету по градостроительству и архитектуре (КГА). Для объектов, охраняемых ЮНЕСКО и государством, необходимо согласие Комитета по использованию и охране памятников (КГИОП). Легитимность процедуры подтверждает электронный бланк Листа согласования с отметкой соответствующего комитета.

Последствия несанкционированного монтажа

При самовольной установке с явными нарушениями правил узаконить размещение кондиционера нередко бессильны даже специалисты. Следствием этого становятся:

• выдача предписания о демонтаже оборудования;
• выписка штрафа, размер которого для различных категорий собственников составляет от 2 до 100 тысяч рублей;
• прохождение процедуры согласования кондиционера с нуля.

Уполномоченными органами при наложении взысканий выступают государственная жилищная инспекция, районная администрация, управляющая компания, ГАТИ. Самовольным признается и согласованный монтаж, о выполнении которого собственник не уведомил КГА в установленные сроки.

Где разрешен монтаж кондиционеров

Установка наружных блоков допускается:

• в арках на высоте не менее 3 м;
• на уровне окон дворового фасада при вертикальной соосности с ранее установленным оборудованием и совпадении верхних кромок оконного блока и кондиционера;
• в наименее заметных местах лоджий, ниш, остекленных балконов на лицевых и дворовых фасадах;
• на крышах;
• в верхней части оконных блоков лицевого фасада при использовании маскирующих элементов в тон стены и отсутствии выступов конструкции за пределы фасадной плоскости.

Кроме того, размещение наружного блока обязано соответствовать санитарно-гигиеническим нормам и правилам пожарной безопасности.

Где запрещено устанавливать кондиционеры

Согласование кондиционеров невозможно при размещении:

• на плоскости лицевого фасада;
• в арках на уровне менее 3 м;
• на архитектурных и декоративных элементах;
• в нижней части оконного проема без использования маскирующих элементов и выходе блока за пределы лицевого фасада;
• без привязки к осям архитектурных элементов и установленного ранее оборудования;
• над местами движения пешеходов и по оси окон здания.

Не допускается открытая прокладка технологических коммуникаций кондиционера по стенам фасада.

«Центр Согласования»: гарантируем комфортную погоду в доме и офисе

Перечисленные условия не исчерпывают причин одобрения или отказа согласования кондиционера. Многолетняя практика решения вопросов с городскими органами, наделенными разрешительными и надзорными функциями, свидетельствует о бесчисленных нюансах помимо оговоренных требований и процедуры. Обращение в «Центр Согласования» избавит от изучения специфических законодательных норм с нуля, сэкономит время, средства и гарантирует приятную погоду в доме и офисе при любых внешних невзгодах.

Полезная информация

• Согласование установки кондиционера: цена вопроса
• Порядок (процедура) согласования и срок согласования кондиционера
• Какие документы предоставляют для согласования кондиционера
• Принципиальные моменты размещения кондиционеров
• Где нельзя согласовать установку кондиционера?

Вопросы наших клиентов

• Отказали в разрешении на установку кондиционера на дворовом фасаде. Монтаж завис, что делать?
• Какой фасад называется лицевым?
• Проконсультируйте, в каких местах не смогу согласовать кондиционер?
• Как быстро выполняете согласование кондиционера?