Центр Согласования - согласование в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Присоединение, согласование, оформление в собственность чердаков в Санкт-Петербурге (СПб)

 

В далёкие 90-е годы, когда жилищный вопрос в Санкт-Петербурге стоял особенно остро, присоединение к квартире чердака с целью увеличения жилплощади было распространённым явлением. Зачастую, такие присоединения проходили без законодательного оформления, т.е. самовольно. Однако, в настоящее время, муниципальные власти и надзорные органы, в лице Жилищной инспекции, держат на постоянном контроле состояние чердаков и подвалов. Ведь самовольное присоединение чердака к квартире способно нарушить несущую конструкцию здания, что в итоге может привести к катастрофическим последствиям, вплоть до обрушения жилого дома. Помимо этого в ходе самовольного присоединения могут быть нарушены противопожарные и санитарно-гигиенические нормы, что тоже в будущем способно привести к негативным последствиям.

Присоединение и оформление в собственность чердаков, в настоящий момент, является достаточно востребованной услугой. С учётом ценообразования на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, согласование присоединения чердака к квартире является очень хорошей инвестицией. Выгоды очевидны: при сравнительно невысокой стоимости согласования, заказчик значительно увеличивает площадь своей квартиры, что автоматически сказывается на её стоимости, к тому же двухуровневая квартира тут же переходит в разряд престижного жилья. Стоит отметить, что для владельцев квартир в домах типовой современной постройки отсутствует возможность проведения такой перепланировки, в силу отсутствия чердака. Его место занимает технический этаж.

 

Что даёт присоединение чердака к квартире?

  • увеличение рыночной стоимости;
  • улучшение комфортабельности;
  • панорамный вид из окон;
  • возможность установки камина.

 

Условия присоединения чердака к квартире

  • согласование присоединения чердака к квартире возможно только для владельцев квартир на последних этажах;
  • здание не должно быть аварийным или требовать капитального ремонта;
  • проведение общего собрания собственников. Согласно, Жилищного кодекса РФ чердак является общедомовой собственностью, т.е. принадлежит всем жильцам дома, поэтому закон требует получения согласия на присоединения чердака от всех собственников;
  • на чердаке над квартирой не должно располагаться водопроводных труб, лифтовых механизмов и др.;
  • уклон крыши варьируется в пределах 35-55 градусов;
  • высота чердака не менее 2,3 м;

 

 

Где надо согласовывать присоединение чердака?

  • Комитет по градостроительству и архитектуре;
  • Государственный пожарный надзор;
  • Межведомственная комиссия;
  • Глава районной администрации.

Для того чтобы в соответствии с законом присоединить чердак к квартире необходимо: проведения комплексного технического обследования чердачного помещения, изготовление проекта перепланировки квартиры с присоединением чердачного помещения, проведение общего собрания собственников, согласование проекта перепланировки в государственных структурах, изготовление нового кадастрового паспорта и нового Свидетельства о собственности.

 

Центр Согласования: оформим чердак в Вашу собственность!

Как видно, присоединение и оформление в собственность чердаков требует опыта и юридических знаний. Сразу скажем, что для новичков получение положительного результата будет непосильным делом: вначале, при получении многих отказов, согласование чердака затягивается на годы, а потом просто сходит на «нет». Специалисты компании «Центр Согласования» готовы выполнить весь комплекс работ в установленные сроки. Мы знаем о всех «подводных камнях» как в законодательстве, так и в процедуре согласования. Мы сможем зарегистрировать чердак в вашу собственность!

 

Отправить заявку / Задать вопрос
Добавить файлы
Задайте вопрос прямо сейчас
Мы готовы ответить на все Ваши вопросы. Это бесплатно.