В далёкие 90-е годы, когда жилищный вопрос в Санкт-Петербурге стоял особенно остро, присоединение к квартире чердака с целью увеличения жилплощади было распространённым явлением. Зачастую, такие присоединения проходили без законодательного оформления, т.е. самовольно. Однако, в настоящее время, муниципальные власти и надзорные органы, в лице Жилищной инспекции, держат на постоянном контроле состояние чердаков и подвалов. Ведь самовольное присоединение чердака к квартире способно нарушить несущую конструкцию здания, что в итоге может привести к катастрофическим последствиям, вплоть до обрушения жилого дома. Помимо этого в ходе самовольного присоединения могут быть нарушены противопожарные и санитарно-гигиенические нормы, что тоже в будущем способно привести к негативным последствиям.
Присоединение и оформление в собственность чердаков, в настоящий момент, является достаточно востребованной услугой. С учётом ценообразования на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, согласование присоединения чердака к квартире является очень хорошей инвестицией. Выгоды очевидны: при сравнительно невысокой стоимости согласования, заказчик значительно увеличивает площадь своей квартиры, что автоматически сказывается на её стоимости, к тому же двухуровневая квартира тут же переходит в разряд престижного жилья. Стоит отметить, что для владельцев квартир в домах типовой современной постройки отсутствует возможность проведения такой перепланировки, в силу отсутствия чердака. Его место занимает технический этаж.
Для того чтобы в соответствии с законом присоединить чердак к квартире необходимо: проведения комплексного технического обследования чердачного помещения, изготовление проекта перепланировки квартиры с присоединением чердачного помещения, проведение общего собрания собственников, согласование проекта перепланировки в государственных структурах, изготовление нового кадастрового паспорта и нового Свидетельства о собственности.
Как видно, присоединение и оформление в собственность чердаков требует опыта и юридических знаний. Сразу скажем, что для новичков получение положительного результата будет непосильным делом: вначале, при получении многих отказов, согласование чердака затягивается на годы, а потом просто сходит на «нет». Специалисты компании «Центр Согласования» готовы выполнить весь комплекс работ в установленные сроки. Мы знаем о всех «подводных камнях» как в законодательстве, так и в процедуре согласования. Мы сможем зарегистрировать чердак в вашу собственность!
